После публикации моей заметки о Захвате жилья в Испании, в соцсетях поднялась некая любопытная волна. Читатели любезно присылали мне ссылки на посты, написанные по поводу моей статьи, и я немало повеселился, их читая.

На эту тему в основном негодовали всякие клуши, живущие в Испании. Они объясняли своим немногочисленным читателям, что это просто продажный блогер Экслер (хоть бы рассказали, кто купил и за сколько) публикует всякие выдумки, чтобы поднять свой рейтинг (интересно, какой, я ни в каких рейтингах не участвую уже лет десять, не меньше). И на это не надо обращать никакого внимания - мало ли что пишут продажные блогеры.

Ну, продажный блогер и чтобы поднять свой рейтинг - это ладно, мне на этот бред наплевать с Роковой башни. Но мне было совершенно непонятно, как эти клуши, живя в Испании, могут называть бредом рассказы людей, чьи собственность захватили сквоттеры. Это известная и очень серьезная проблема для Испании (строго говоря, для всего ЕС), об этом постоянно говорят, пишут в газетах, об этом постоянно говорят местные жители.

У моего близкого друга сначала была проблема с выселением арендаторов, которые не платили за аренду и не оплачивали коммунальные платежи (об этих проблемах я писал в статье "Сдача своего жилья в аренду в Испании - подводные камни"), он же столкнулся с захватом своего дома сквоттерами - это было фактически у меня на глазах.

Дмитрий Слиньков столкнулся с захватом своего испанского дома и подробно писал о том, что он в связи с этим предпринимал.

И с этим явлением сталкиваются далеко не только русскоязычные владельцы недвижимости. Сквоттеры могут вселиться в любой дом, в котором временно никто не живет. Им без разницы, кто там владелец: русский, британец, немец, испанец или каталан. И владелец дома потом будет судиться с этой мразью месяцами, а то и годами.

Все это общеизвестно, думал я и не понимал, как эти клуши, живя в Испании, могут отрицать очевидное.

А потом до меня дошло. Большое количество русскоязычных, живущих в Испании, так или иначе торгуют недвижимостью. Точнее, пытаются подвизаться в торговле недвижимостью. Одни действительно работают в риелторских конторах, другие работают где угодно, но всегда готовы вам предложить "отличные дома в Испании по очень дешевым ценам" (это цитата). Я когда только приехал, все удивлялся: бывает, только разговоришься с русскоязычной кассиршей в Mercadona, а она тебе сразу предложит купить хорошую квартирку или дом. Покупаешь себе чемодан в магазине Калейи, а русскоязычная продавщица тут же интересуется, не хочу ли я купить дом на Коста Брава. Потом я выяснил: если они приводят агентству покупателя и с ним совершают сделку - тот, кто привел, за это получает некоторое вознаграждание. Поэтому тут очень многие все время продают какую-то недвижку.

Кстати, тут есть и прямо-таки конкретно русские риелторские конторы, которые заточены строго под российских покупателей. И там цены на выставленную недвижимость обычно задраны раза в полтора-два - а чего стесняться-то, ну как не наварить хорошенько на бывших соотечественниках?

У них же задача простая: обуть лоха, впарить ему недвижку по сильно задранной цене, а дальше - трава не расти. Что там потом будет у клиента - им-то какая разница? А вначале они будут разливаться соловьем: да вы не волнуйтесь, домик ваш всегда будет в целости и сохранности, еще и ипотеку под него получите под малюсенькие проценты, еще и сдавать его будете постоянно, чтобы ипотеку выплачивать - ну да, ну да, знаем мы эти сказки.

Они ведь клиенту не будут объяснять, что собой представляет ипотека в Испании. Которую действительно предоставляют иностранцам под недвижимость и берут за это небольшой процент (он выше, чем для местных жителей, но раза в три ниже, чем в России). Однако если вы по каким-то причинам не сможете эту ипотеку выплачивать, то банк не только заберет вашу собственность, но и вы еще останетесь должны платить за ипотеку до того момента, пока банк эту недвижимость не реализует. А он ее может не реализовать очень долго: вон прямо в нашем блоке стоит дом, который банк забрал за невыплату ипотеки. Дом стоит уже лет пять с заложенными кирпичами дверьми и окнами - чтобы никто не вселился.

А тут еще, оказывается, дом просто так и оставлять нельзя, как пишут всякие продажные блогеры в Интернете.

Тут-то у клуш и прорвало. Оно же на бизнес плохо влияет. Как они теперь, сидя на кассах в магазинах, будут предлагать русским туристам купить симпатичный домик в Испании? Обидно, правильно?

Я их понимаю и даже в чем-то им сочувствую - жить-то всем как-то надо. Но мне не очень нравится ситуация, когда покупателей из России конкретно обувают и не предупреждают их о том, с чем они могут столкнуться, имея собственность в Испании.

Поэтому мой долг - их об этом предупредить. А что по этому поводу буду кудахтать всякие клуши - мне это, если честно, совершенно фиолетово. Не мои проблемы.

А по поводу истории с Дмитрием Слиньковым выяснилось, что этот мир - очень тесен. Оказывается, прямое и непосредственное участие в решении проблемы с захватом дома Дмитрия принимал человек, которого я давно знаю лично - его зовут Александр. Он не только подтвердил все, что описано у Дмитрия, но и рассказал всякие любопытные подробности.

Вот то, что мне прислал Александр (разумеется, публикую с его разрешения).

продолжение здесь

Причем он же даже не понимает, как это все звучит. Он совершенно искренне.

Кстати, что Маркина, что Бастрыкина сегодня отправили пинком под зад, но радоваться этому вряд ли нужно. На смену этим упырям придут еще более упыристые упыри - в этом, к сожалению, нет никаких сомнений.

Отказ от традиционного разъема для наушников и создание инновационных беспроводных наушников не поможет Apple избавиться от гнева толпы. AirPod оказались не такими уж и дешевыми, а их дизайн вызывает вопросы о практичности: пользователи беспокоятся, что AirPod будет очень просто потерять. А чтобы этого не случилось, предлагают купить шнурок за $10.

Бренд Spigen представил специальный кабель, который поможет чувствовать себя увереннее в наушниках за $160 и не бояться, что один из них выпадет на ходу из уха и бесследно исчезнет на земле. По сути, это простой шнурок с держателями на концах, в которые можно поместить AirPod.

Как отмечает Gizmodo, в конце октября выйдет еще один аксессуар с аналогичным функционалом — AirPod Strap. Его создатели оценили свою поделку в $20. (Отсюда.)

Это все, конечно, невыносимо прекрасное: убрать аудиоразъем, выпустить беспроводные наушники за $160 без соединительного шнурка, без которого потерять наушник - раз плюнуть. Apple - гении маркетинга, я это всегда говорил.

Но мне совершенно непонятно, почему какие-то там Spigen нагло наживаются на творениях Apple. Это же Apple должна выпустить фирменный эппловский шнурочек для своих беспроводных наушников и он, конечно, должен стоить не менее $60. Да и кто пожалеет каких-то $60 с логотипом Apple, чтобы не лишиться наушников за $160? Никто не пожалеет, однозначно!

Прочитал странноватую статью Павла Урусова на Gagadget.com - "iPhone и смерть (любительских фотокамер)".

Цитаты и комментарии.

Итак, iPhone 7 Plus оснащен двумя камерами. Сразу скажу, что смартфоны с двумя основными камерами были и до Apple, но все эти попытки были очень странными.

То есть, несмотря на то, что Apple заимствовал идею с двумя камерами у конкурентов (двойная камера, насколько я помню, впервые появилась у Huawei Honor 6), конкуренты - фуфло, а Apple - рулез? Я понимаю, понимаю.

Например, в Huawei P9 используются две одинаковые камеры, одна из которых оснащена монохромной матрицей. Я понимаю, что Huawei хотел сделать мобильный аналог Leica M Monochrom, но с точки зрения массовой аудитории это очень странный шаг.

Ключевая фраза "я понимаю" на самом деле означает, что Павел ни хрена не понимает. Никакой "мобильный аналог Leica M Monochrom" в Huawei, ясный пень, делать не собирались, предположение какое-то запредельно глупое.

А сделали они реально очень интересную вещь. Там установлены две одинаковые камеры. Одна камера снимает цветное изображение, вторая - черно-белое, после съемки оба этих кадра программно объединяются и обрабатываются.

Зачем это сделано? Черно-белый сенсор создает более качественный динамический диапазон, также у него лучше светочувствительность. Соответственно, при объединении снимков на итоговом кадре лучше детализация (особенно в тенях), также такой подход позволяет получать достаточно качественные кадры в недостаточных условиях освещения.

Еще двойная камера используется для ускорения фокусировки и для получения макроснимков с размытием заднего плана: при этом программными средствами имитируется диафрагма от f/0.95!

У Huawei это все работает отлично - вон, посмотрите примеры снимков в моем обзоре Huawei P9.

В LG G5 также присутствуют две камеры (обычная и сверхширокоугольная), но корейцы всё перепутали и почему-то поставили в обычную камеру 16-мегапиксельный сенсор, а в широкоугольную — 8-мегапиксельный (должно быть наоборот, поскольку широкий угол более критичен к разрешению).

Точно-точно, корейцы забыли спросить у Паши как надо и все перепутали. Между тем, понятно, почему в обычную камеру поставили 16-мегапиксельный сенсор - потому что эта камера используется в 90% случаев. У широкоугольной (там угол 135 градусов) достаточно серьезные искажения, поэтому она используется только для специфических задач.

В iPhone 7 Plus всё сделано правильно.

Да кто б, едреныть, сомневался.

Две камеры оснащены идентичными 12-мегапиксельными BSI-CMOS сенсорами с фазовыми датчиками автофокусировки (матрицы, судя по всему, остались такие же, как в камере iPhone 6S). Одна камера имеет объектив с эквивалентным фокусным расстоянием 28 мм и светосилой f/1.8, вторая — 56 мм и f/2.8 соответственно. Если 28 мм — это классический умеренный широкоугольник, то 56 мм — немного странное фокусное расстояние, для нормального объектива длинновато, для портретника слишком коротко. Скорее всего, оно было выбрано для того, чтобы получить именно двукратное приближение (а не 2.1-кратное или 2.5-кратное).

На самом деле мне не слишком понятна практическая ценность второй камеры с фокусом в 56 мм эквивалента. На 28 снимать заметно удобнее, использовать 56 мм как портретник - да тоже как-то не фонтан. Кроме того, кто вообще серьезно снимает портреты смартфоном?

В любом случае, «носатых монстров» в ленте Instagram теперь должно поубавиться.

А-а-а-а-а, понял, ну тогда оно конешно, раз в инстаграме поубавится!

Дальше у него идет вроде достаточно толковая часть про эффект программного размытия заднего плана (в Huawei P9 это давно реализовано, а у Apple только анонсировано - сам эффект появится через месяц-другой), а потом начинаются рассуждения о том, что современные смартфоны убивают рынок любительских камер. И озаглавлено это все "iPhone и смерть любительских камер". Ну да, ну да, айфон.

Нет, по крайней мере у шестого айфона камера отличная, спорить не буду (особенно если они там поправили глюки с фокусировкой по центру), однако смерть любительских камер началась эдак где-то примерно с выхода LG G3, где камера была - просто прорыв и никакие айфоны (равно как и андроидные флагманы) там рядом не лежали.

А сейчас заводить волынку по поводу смерти любительских камер после выхода седьмого айфона - оно как-то очень странно. Тем более что это все равно очень спорный вопрос: одно дело - дешевые любительские камеры, а другой - продвинутые любительские беззеркалки, любительские зеркалки и так далее.

Понятно, что дешевый сегмент смартфоны уже давно выносят, но с хорошими любительскими камерами смартфоны конкурировать не могут - да хотя бы из-за оптики. И из-за видоискателей. Я разок для эксперимента съездил в поездку только со смартфоном. Ну, в общем, больше я такие эксперименты повторять не буду - несмотря на то, что для репортажа мне его снимков вполне хватило. Но снимать без зума, без видоискателя (на солнце на экране вообще ни черта не видно) и не иметь возможности как следует кадрировать снимки (из-за маленького размера матрицы) - да ну его на фиг! Так что смерть любительских камер еще пока сильно преувеличена. Хотя, конечно, понятно, что их продажи заметно падают. Но хорошие любительские камеры еще поживут, я в этом уверен.

Тут вчера в соцсетях ольгинские тролли активно продвигали мысль о том, что те самые 120 миллионов долларов и два миллиона евро, обнаруженные в загашниках дома замначальника управления «Т» антикоррупционного главка МВД России Дмитрия Захарченко - это средства, которые Обама завез в Москву на организацию нового Майдана.

Это прекрасная и очень свежая мысль, я с нетерпением жду признаний Захарченко в том, как из Вашингтонского обкома выходили "Камазы", груженые деньгами и ехали аж до города Москвы, где потом таджики все эти миллионы загружали лопатами в хату Захарченко. Дивная была картина, просто дивная.

А тут новые дела. Мы, оказывается, недооценили коварства Обамы, цитирую:

У членов семьи замначальника управления «Т» антикоррупционного главка МВД Дмитрия Захарченко, арестованного по обвинению во взяточничестве, обнаружили несколько счетов в швейцарских банках. Как сообщает «Росбалт» со ссылкой на источник в правоохранительных органах, размер вкладов составляет около 300 миллионов евро.

Понимаете, да? Обама ему еще и на швейцарские счета €300 мильончиков подбросил, чтобы уж наверняка намайданить по полной программе!

Все это очень увлекательно.

P.S. Блин, я понял! Эти деньги нужны были Захарченко для того, чтобы приобретать для страны редкие пистолеты!

Интереснейшая история о том, как создавался отель для фильма Уэса Андерсона Отель 'Гранд Будапешт'.

Пылевлагозащищенный смартфон Doogee T5 - обзор

Как снимались трюки из "Безумный Макс: Дорога ярости" - типа "за сценой", без обработки компьютерной графикой. Впечатляет безмерно, каскадеры совершенно безбашенные. Но результат того стоил - фильм совершенно атомный.

Буду благодарен за комментарии: "Да ну, тоска зеленая", "Фильм - полное гуано", "Да там сюжета нет", "Сиськи всего один раз показали", "Я заснул в середине фильма", "Диалоги ужасные", "Обычный голливудский шлак".

Какое любопытное случайное совпадение, не так ли?

Я уже писал о том, что в Испании (да и во многих других странах Европы) существует такое мерзейшее явление, как захват жилья. Ну, то есть, предположим, купили вы квартирку или домик в Испании или Франции, пожили там летом, вернулись в Россию, приезжаете на следующее лето, а в вашей квартирке или домике преспокойно живет какая-то шелупонь: цыгане, марокканцы, сирийцы и так далее. Причем понятно, что это все будут конкретные маргиналы: наркоманы и преступники. Когда вы это выясните, полицию можно не вызывать - полицию вызовет шелупонь. И покажет полису бумажку, где написано, что владелец квартирки-дома Антонио Бандерас сдал им, шелупони, эту квартирку-дом в аренду сроком на три года. И стоит личная подпись Антонио Бандераса.

Вы на это показываете полису бумажки, из которых следует, что вы, Вася Пупкин, владелец квартирки-дома, а не Антонио Бандерас, на что полис вам вежливо скажет, что они с этим ничего поделать не могут, не имеют права, а все должно решаться по самому справедливому в мире испанскому или французскому суду. Туда, скажет полис, и обращайтесь.

А в данный момент, так как вы предположительно сдали в аренду этой шелупони вашу квартирку-дом, вы не имеете права даже зайти туда. Иначе, объясняет полис, мы вас немедленно арестуем. Ну и, понятное дело, что если вы нанесете шелупони какие-то повреждения, вас арестуют, будут судить и, скорее всего, посадят.

Вот такие дела.

А с судом тоже все весело. Судиться вы будете минимум полгода, а если шелупонь будет являться на слушанья и возражать, то суд будет назначать новые слушания, которые также через несколько месяцев, ну и если среди поселившейся шелупони есть несовершеннолетний ребенок и у шелупони нет в собственности квартирки-дома (а у нее нет, ясный пень), то вы их будете выселять минимум года два.

За это время все ваши вещи будут распроданы, выкинуты или уничтожены, квартирку-дом эта мразь засрет до такого состояния, что жилье проще будет спалить и построить заново, ну и, кроме того, вы получите счета на десятки тысяч евро за использованное электричество и газ, так как шелупонь, ясный пень, их использовать не стеснялась ни разу. И отключить свой дом-квартирку от электричества и газа вы не сможете даже по личному заявлению, написанному в компании.

Да, именно так, в Европе такие дебильные законы. Любая мразь может захватить ваше жилье, а полиция будет защищать эту мразь от вас, законного владельца. Их это самих не устраивает, но у них такие должностные инструкции. Разбирайтесь через суд, скажет полис. Подайте в суд на нас, скажет полис, нам самим это все не нравится, но мы не имеем права действовать иначе.

Причем если раньше такие вещи происходили с заброшенными домами-квартирами, потом с теми, где долгое время никто не живет, а в последние годы уже рассказывают о захватах вполне себе жилой недвижимости, владельцы которой просто ненадолго отъехали - например, на выходные.

Вчера как раз бросили ссылку на похожую историю, произошедшую с Дмитрием Слиньковым. Он, находясь в Москве, узнал о том, что его испанский дом захватили. Дмитрий помчался в Испанию, там открыл для себя эту интересную ситуацию - обращайтесь в суд и все такое. Ну и дальше интересно почитать, как Дмитрий все-таки решил проблему.

Он просто собрал друзей, ночью влез в свой дом и вышвырнул шелупонь на улицу. Развернув при этом ситуацию на 180 градусов: теперь на улице шелупонь жалуется полису, а полис не имеет права зайти в дом.

Там, слава богу, все закончилось хорошо. Но вы представляете, что Дмитрию пришлось пережить.

Но, кстати, там в изложении есть конкретные косяки. Вот, например:

Ну, либретто первой части выглядит примерно так же, как описано в завязке выше. Да, я понимал, когда экстренно прилетел, что не имею права войти сейчас в собственный дом. Местный ”закон“ этих придурков защищает так, что даже меня, 100%-го собственника, могут посадить в тюрьму за то, что мешаю им спокойно мой домик засирать.

Пожалуйста, перечитайте этот абзац еще раз. Мне приходится говорить это в начале, в середине (раз пять) и в конце (раза три) всем слушателям. Потому что именно в стольких попытках они пытаются расслышать один и тот же ответ на свой недоверчиво-недоуменно-прихреневший вопрос: ”По законам Испании любой, кто проник в ваше жилище и продержался там 48 часов, может оставаться там до решения суда (который, кстати, не всегда может вынести решение в вашу пользу!)“ Этот закон был принят на первой волне кризиса 2008 года, когда множество испанских семей остались и без работы и без жилья, самоуверенно взятого в ипотеку. Испанцам просто разрешили занимать любое пустующее жилье.

Разумеется, нет такого закона, что любой, кто проник в ваше жилище и продержался там 48 часов, может там оставаться до решения суда. Это бред полнейший.

Я выше объяснил, как работает дырка в законе. Если кто-то проник в ваше жилье, поменял там замки и при этом у него есть нацарапанная от руки бумажка, что он это жилье арендует - все, полис ничего не может сделать, разбирайтесь по суду. Бумажку такую накарябать, ясное, дело, пара пустяков, так что у шелупони только одна задача - проникнуть в дом, быстро поменять замки или личинки в замках. Что, в общем-то, тоже не слишком сложно.

Но это же офигеть что такое, скажете вы и много раз сказал я. И как с этим справляться?

Выход один - сигнализация. Датчики на все двери-окна, камеры внутри жилья, отслеживающие движение. После срабатывания сигнализации если от владельцев не получена информация о том, что срабатывание ложное или владельцам не могут дозвониться - в течение трех минут (так сказано в контракте) к дому приезжает представитель охранной компании и полиция. У представителя на руках ваш контракт и отчет о том, что тогда-то тогда-то дом был поставлен на сигнализацию и что сейчас она сработала. С этим представителем и этими бумагами полис имеет право войти в дом и арестовать взломщика. Без этого - не имеет такого права.

Так что мы теперь ставим дом на сигнализацию даже когда в магазин идем. От греха. И я смотрю - все соседи сигнализации поставили, хотя, когда мы въезжали, сигналка мало у кого стояла.

Ну и теперь хотелось бы посоветоваться с коллективным разумом. Сигнализация - это, конечно, хорошо. Однако понятно, что практически любую сигнализацию можно отключить.

Если вдруг, не дай бог, попадется настолько продвинутая шелупонь, что она сможет отключить сигнализацию. Что делать в этом случае? Как можно обезопасить дом от подобных вторжений? Есть ли какой-то способ дистанционно заставить захватчиков покинуть дом? Но, понятно, что это должно быть без членовредительства, чтобы самому потом не сесть. Поэтому всякие удушающие газы - не годятся.

Я слышал, что ультранизкие частоты вызывают у людей чувство паники и заставляют их бежать куда подальше. Существуют такие генераторы? Можно ли как-то их запускать дистанционно?

В отличной повести Тома Шарпа "Флоузы" описаны способы, с помощью которых юный Флоуз заставил арендаторов убраться из домов своей жены. Но мне эти способы, к сожалению, не подходят. Потому что там в результате было с десяток трупов и несколько сошедших с ума людей. Правда, на самого Флоуза никто так и не подумал. Но мне это совершенно точно не годится.

Мне нужно чтобы без членовредительства. Есть такие способы? Учитывая тот факт, что я пока (тьфу-тьфу-тьфу) имею возможность это все подготовить заранее.